De huizenprijs zit in een dip, en die is voorlopig niet voorbij. Over heel 2011 zakte de gemiddelde prijs met 4,1 procent. Makelaarsvereniging NVM rekent voor dit jaar op een verdere daling met vijf procent.
Maar uiteraard is het ene huis het andere niet, en zijn ook de verschillen per regio groot.
Opvallend bij de nieuwste cijfers over het vierde kwartaal van 2011 is vooral dat de daling van de huizenprijzen nu ook Amsterdam raakt.
Amsterdamse appartementen vallen hard terug
Terwijl in de eerste negen maanden van 2011 in Nederland de huizenprijzen in veel regio's zakten, hield Amsterdam de voeten droog. Dat is in het vierde kwartaal opeens veranderd.
Amsterdam, verreweg de grootste deelmarkt van Nederland voor appartementen, zag de prijzen voor appartementen gemiddeld met 5,8 procent dalen ten opzichte van dezelfde periode een jaar geleden.
Daarmee kende de hoofdstad de scherpste daling van de vier grote steden. Utrecht noteerde een afname van 4,4 procent. De forse daling die in het derde kwartaal ook al zichtbaar was in de Domstad, zet door.
Dat is opmerkelijk omdat de woningschaarste in Amsterdam en Utrecht deze steden altijd beschermde tegen grote prijsdalingen. Rotterdam (-3,4) en Den Haag (-0,1 procent) doen het relatief minder slecht.
In Zwolle en omstreken is de appartementenmarkt zwaar in mineur met een dramatische daling van 12,7 procent. De stad Groningen daarentegen doet het bijzonder goed: daar stegen de appartementsprijzen het vierde kwartaal zelfs met 1,8 procent.
Rijtjeshuizen
Ook bij tussenwoningen in de trend zichtbaar: Amsterdam zakt weg. Een daling van 11,7 procent is uitzonderlijk voor de hoofdstad.
In Almere ging 3,4 procent van de prijs af. Utrecht daarentegen noteerde nog een stijging van 2,1 procent. Zo gewild als appartementen zijn in Groningen, zo moeilijk is de markt voor rijtjeshuizen in die stad: een min van 9,4 procent in het vierde kwartaal.
Zie hier het overzicht van de huizenprijs bij jou in de buurt van Z24.
Lees ook op Z24.nl:
Geen opmerkingen:
Een reactie posten