Het gemiddelde cijfer dat NVM-makelaars geven voor de staat van de woningmarkt op dit moment komt uit op een 4,0. Hiermee is het cijfers iets hoger dan medio 2011.
De huidige economische malaise en de economische vooruitzichten voor het komende jaar overheersen de markt. Vooral de media speelt hierbij een nadrukkelijke rol met de publicatie van voornamelijk negatieve berichten. Positieve ontwikkelingen komen nauwelijks aan het bod. De aanhoudende discussie over de hypotheekrenteaftrek remt ook de woningverkoop. Behoud van de aftrek is al lang niet meer het belangrijkste is, maar duidelijkheid hierover wel.
Aanbod
Uit de enquête blijkt dat 61% van het aanbod vrijwel geen aandacht krijgt van potentiële kopers. Dit percentage is nog niet eerder zo hoog geweest. De meest genoemde redenen zijn vraaguitval in de markt en een te hoge vraagprijs van de woning.
2012: 10% minder transacties en 5% prijsdaling
Van de NVM-makelaars verwacht maar liefst 80% dat het aantal transacties in 2012 afneemt (in vergelijking met 2011). Gemiddeld wordt 10 procent minder transacties verwacht. 95% van de gevraagde NVM-makelaars verwacht volgend jaar een prijsdaling van gemiddeld 5%. De NVM-makelaars zien geen duidelijke verschillen tussen de provincies.
De vooruitzichten voor 2012 onder de NVM-makelaars zijn niet heel erg positief. 29% van de makelaars geeft aan ook helemaal geen positieve ontwikkelingen te kunnen noemen voor het komende jaar. Andere makelaars zien wel een groot aantal positieve ontwikkelingen voor 2012.
Onderzoek
Ieder kwartaal houdt de afdeling Data & Research een enquête onder Wonen-leden, waarbij gevraagd wordt naar de mening van NVM Wonenmakelaars met betrekking tot de woningmarktontwikkelingen. De enquête heeft uitgestaan in de periode tussen 22 december en 3 januari. 734 makelaars hebben de enquête daadwerkelijk afgerond. De resultaten worden gebruikt in de voorbereidingen op de publicatie van de kwartaalcijfers.
Geen opmerkingen:
Een reactie posten