Haags akkoord oogst lof en kritiek

De plannen van de 'wandelgangencoalitie' voor de woningmarkt en de hypotheekrenteaftrek zijn volgens sommige belanghebbenden prijzenswaardig. Andere partijen aarzelen nog of hopen op een alternatief.

De Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM) noemt het "een goede zaak dat de overdrachtsbelasting op twee procent blijft". Het verdwijnen van de aftrek voor nieuwe aflossingsvrije hypotheken "zat eraan te komen", aldus de organisatie. Voor een uitgebreide reactie, beluister het interview met voorzitter Ger Hukker op NOS Radio 1: http://nos.nl/artikel/366909-bonden-niet-positief-over-akkoord.html
Werkgeversorganisatie VNO-NCW noemt het pakket maatregelen van de 'wandelgangencoalitie' van VVD, CDA, D66, GroenLinks en ChristenUnie "moedig" en "goed voor Nederland". De werkgevers vinden het prijzenswaardig dat hervormingen worden doorgevoerd op het gebied van de woningmarkt.
De 'wandelgangencoalitie' kwam gisteren onder aanvoering van minister Jan Kees de Jager van Financiën overeen de hypotheekrente van nieuwe aflossingsvrije hypotheken niet langer aftrekbaar te maken en de huren marktconform te maken. Zij maakt bovendien de verlaging van de overdrachtsbelasting naar twee procent permanent.
Bouwend Nederland noemt het op zich "positief voor de woningmarkt" dat de hypotheekrenteaftrek en de verlaagde overdrachtsbelastingen blijven bestaan. Maar de organisatie wacht op 'nadere berekeningen' om in te kunnen schatten welke gevolgen het akkoord zal hebben voor de bouw en infrasector.
Volgens het Verbond van Verzekeraars hebben de plannen voor de hypotheekrenteaftrek negatieve gevolgen voor de prijsvorming van woningen, de koopkracht van toetreders op de woningmarkt en voor de nieuwbouwsector. Het spreekt in een reactie de hoop uit dat politiek Den Haag wil nadenken over "gelijkwaardige alternatieven met minder schadelijke gevolgen".
De Woonbond meent dat door het marktconform maken van de huren vooral mensen met lage en modale inkomens getroffen worden. "In steden als Amsterdam en Utrecht wordt voor hen het wonen binnen de ring onbetaalbaar."
De Vereniging Eigen Huis beraadt zich nog op een reactie.

HUIZENPRIJZEN 1E KWARTAAL 2012: AMSTERDAM WIJKT IN DETAIL AF

HUIZENPRIJZEN 1^E KWARTAAL 2012: AMSTERDAM WIJKT IN DETAIL AF VAN HET LANDELIJK BEELD MAAR GROSSE MODO IS DE TENEUR HETZELFDE: KOPER STAAKT, VERKOPER WACHT IN SPANNING AF!

Het % verkochte woningen in geheel Nederland daalde met 15.6% (Amsterdam 21.7%) tov het 4^e kwartaal 2011 en met 14.2% (Amsterdam 13.1%) tov jaar eerder. In geheel Nederland ligt de prijs per m2 van de gemiddelde woning in het 1e kwartaal van 2012  onder de m2-prijs van de gemiddelde woning in Amsterdam (€ 3.109,-- ). In Amsterdam is de looptijd (ondanks een stijging tov 4^e kwartaal 2011) met 100 dagen kort te noemen tov de rest van het land: 159. (uiteraard) ligt de transactieprijs  in Amsterdam iets hoger dan landelijk € 233.000,-- tegen € 214.000,--.

Kortsamengevat onderstaand de cijfers binnen het werkgebied van de MVA:

(regio) Amsterdam (incl. Amstelveen, Diemen, Ouder-Amstel en Abcoude):

• daling transactieprijs 0.2% t.o.v. 4e kwartaal 2011 en tevens een daling maar maar dan met 4.6% t.o.v. een jaar eerder
• gemiddelde transactieprijs 1e kwartaal 2012 € 233.000,--
• forse daling aantal verkochte woningen: 1.436 in het 1e kwartaal, een daling van 21.7% tov 4e kwartaal 2011 en een daling van 13.1% tov een jaar eerder
• geringe daling m2 prijs naar € 3.109,-- tegen € 3.172,-- 4e kwartaal 2011: een daling van 2.5% (t.o.v. 2011 een daling van 6.1%)
• stijging looptijd: 100 dagen tegen 80 in 4e kwartaal 2011; stijging met 15.7% tov 1^e kwartaal 2011