OOST - Als er één markt is die het de laatste jaren moeilijk heeft, dan is het wel de huizenmarkt. Het is dan ook opmerkelijk dat de ervaren makelaars Marcel Schouten en Willem Schilder besloten om juist nu samen een eigen bedrijf te starten: Sem Makelaars. Vorige maand opende hun kantoor in een prachtig pandje aan het Linnaeushof 89. De heren zijn zeker van hun zaak: 'Amsterdam is een groot verschil met de rest van de wereld.'
De twee beëdigde makelaars en taxateurs brengen beiden een enorme berg ervaring van zo'n twintig jaar in. Schilder kent Amsterdam als zijn broekzak. 'Ik heb ooit de Kunstacademie gedaan, heb onroerend goed opgeknapt en heb jarenlang als makelaar in de stad gewerkt. Met de poten in de modder, ik heb een groot netwerk. Ik vind het leuk om mensen te helpen die bijvoorbeeld in 2006 hebben gekocht in een oververhitte markt en zich nu afvragen: wat krijg ik terug? Een betere vraag is: wat moet ik bijleggen? Soms moet je je verlies nemen en dat terugwinnen op de inkoop. En in Amsterdam hoef je niet bang te zijn dat je je huis niet kunt verkopen. Amsterdam is anders dan de rest van de wereld. Er zijn heel verschillende consumenten, en er is een enorme vraag in dit werelddorp. Men wil graag, maar het zijn de banken die de ruimte op het speelveld bepalen. Ik hoop dat de politiek een beslissing neemt over de aftrek van hypotheekrente, het wordt nu steeds vooruit geschoven. Het moet een andere vorm krijgen, als onderdeel van de belastingdruk. Dan wordt het een normale discussie.'
Zijn collega Schouten werkte jarenlang als zelfstandig makelaar in het Gooi en is onder meer gespecialiseerd in monumenten en bijzondere objecten zoals kerken en scholen, en in bedrijfsonroerend goed. 'De zoektocht is leuk, ik word bijvoorbeeld gebeld door mensen die een hotel willen beginnen ergens in de binnenstad, maar ook door particulieren met een bijzondere wens. Ik vind het interessant om me nu te verdiepen in Amsterdamse funderingen, bestemmingen, erfpacht, en de monumentenstatus. We zijn nog maar net begonnen, en hebben nu al panden in de verkoop die niet alledaags zijn. Kijk deze vrijstaande villa in de De Cuserstraat, er zit bijna duizend meter eigen grond bij. Dat is uniek voor Amsterdam.'
De villa is uit de jaren '60 en zo ziet de binnenkant er ook uit. Schilder springt enthousiast op: 'Daar moet je doorheen kijken, dit huis heeft een enorme potentie. We hebben deze woning digitaal laten restylen zodat de koper ziet hoe geweldig het kan worden. Die foto's staan ook op Funda.'
Als je kijkers krijgt in een huis dat te koop staat, is een digitaal gerestyled plaatje niet genoeg. Daarom werkt Sem Makelaars samen met styliste Liesbeth Steur van Kek Trendz. Steur: 'Ik verbeter de werkelijkheid. Geen smaak verkoopt niet, maar dat is voor een makelaar soms lastig te bespreken met de verkoper. Een styliste mag alles zeggen. Het begint vaak met heel veel weghalen, mensen worden blind voor hun eigen troep. En soms is het beter een groene muur wit te verven. Ik zet ook wel eens een prachtige vaas bloemen neer.'
Schouten: 'Het is de sfeer van een huis waar mensen verliefd op worden.' Schilder: 'De aankoop van een huis is gebaseerd op emotie. Wij zijn er voor de ratio.'
Sem Makelaars is aangesloten bij de NVM en de MVA, en biedt verschillende manieren aan om een huis te kopen of verkopen, van basic tot full service. Kijk voor meer informatie op www.semmakelaars.nl.
Het kantoor aan het Linnaeushof 89 is op werkdagen geopend van 9.00 tot 17.30 uur, zaterdag op afspraak en telefonisch bereikbaar tot 21.00 uur via 7400531.
Zijn collega Schouten werkte jarenlang als zelfstandig makelaar in het Gooi en is onder meer gespecialiseerd in monumenten en bijzondere objecten zoals kerken en scholen, en in bedrijfsonroerend goed. 'De zoektocht is leuk, ik word bijvoorbeeld gebeld door mensen die een hotel willen beginnen ergens in de binnenstad, maar ook door particulieren met een bijzondere wens. Ik vind het interessant om me nu te verdiepen in Amsterdamse funderingen, bestemmingen, erfpacht, en de monumentenstatus. We zijn nog maar net begonnen, en hebben nu al panden in de verkoop die niet alledaags zijn. Kijk deze vrijstaande villa in de De Cuserstraat, er zit bijna duizend meter eigen grond bij. Dat is uniek voor Amsterdam.'
De villa is uit de jaren '60 en zo ziet de binnenkant er ook uit. Schilder springt enthousiast op: 'Daar moet je doorheen kijken, dit huis heeft een enorme potentie. We hebben deze woning digitaal laten restylen zodat de koper ziet hoe geweldig het kan worden. Die foto's staan ook op Funda.'
Als je kijkers krijgt in een huis dat te koop staat, is een digitaal gerestyled plaatje niet genoeg. Daarom werkt Sem Makelaars samen met styliste Liesbeth Steur van Kek Trendz. Steur: 'Ik verbeter de werkelijkheid. Geen smaak verkoopt niet, maar dat is voor een makelaar soms lastig te bespreken met de verkoper. Een styliste mag alles zeggen. Het begint vaak met heel veel weghalen, mensen worden blind voor hun eigen troep. En soms is het beter een groene muur wit te verven. Ik zet ook wel eens een prachtige vaas bloemen neer.'
Schouten: 'Het is de sfeer van een huis waar mensen verliefd op worden.' Schilder: 'De aankoop van een huis is gebaseerd op emotie. Wij zijn er voor de ratio.'
Sem Makelaars is aangesloten bij de NVM en de MVA, en biedt verschillende manieren aan om een huis te kopen of verkopen, van basic tot full service. Kijk voor meer informatie op www.semmakelaars.nl.
Het kantoor aan het Linnaeushof 89 is op werkdagen geopend van 9.00 tot 17.30 uur, zaterdag op afspraak en telefonisch bereikbaar tot 21.00 uur via 7400531.
Geen opmerkingen:
Een reactie posten